Кировский. Какие изменения в Закон о долевом строительстве вступают в силу с 1 июля 2018 года

Фото: www.nvkb.ru

Прокуратура Кировского района г. Самары разъясняет: «Какие изменения в Закон о долевом строительстве вступили в силу с 1 июля 2018 года?»

  Отвечает исполняющий обязанности прокурора Кировского района г. Самары Михаил Плетнев.

Нововведения в Закон 214-ФЗ ужесточили требования к строительным организациям, осуществляющим возведение многоквартирных домов по договорам долевого участия граждан:

1.        Один застройщик – одно разрешение на строительство.

С 1 июля 2018 года начала действовать поправка, не позволяющая специализированному застройщику осуществлять возведение многоквартирных домов по нескольким разрешениям на это. Разрешение может быть выдано на один или несколько объектов строительства, но только одно.

2.        Требования к строительной компании изменились.

Разрешение выдается при соответствии застройщика следующим параметрам: наличие у компании собственных средств в размере не менее 10 % от планируемого объема строительства по данным проектной документации; достаточный размер и наличие указанных средств на расчетном счете застройщика должны быть подтверждены документально на момент предоставления проектной декларации в территориальный орган власти; компания не вправе выпускать и выдавать ценные бумаги, кроме акций; застройщик не должен иметь задолженности по целевым займам и кредитам, если они не относятся к строительству многоквартирного дома по одному разрешению; имущество компании не должно использоваться в качестве исполнения обязательств перед третьими лицами; обязательно наличие успешных проектов у застройщика в объеме не менее 10 тысяч квадратных метров; застройщику запрещено заниматься иными видами деятельности помимо строительства.

Согласно ст.23.3 Федерального закона 214-ФЗ перечень данных, которые застройщик обязан размещать в Единой информационной системе жилищного строительства, пополнился правоустанавливающими документами на землю, где ведется строительство жилого дома.

3.        Один застройщик – один расчетный счет.

Строительной организации, являющейся специализированным застройщиком, разрешено иметь только один расчетный счет, открытый в уполномоченном банке. Таким образом, в строительстве жилого объекта могут участвовать средства не только застройщика и покупателей, но и банка, аккредитованного государством.

4. Привлекаться средства частных лиц могут через эскроу-счета (ст. 15.4  ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ).

Такой способ дает возможность застраховать средства дольщиков, но только при внесении их на эскроу-счет. Страхование осуществляется в Ассоциации страхования вкладов или компенсационном фонде.

5. Сделки обязательно должны сопровождаться банком.

6. Государственный контроль сделок.

В каждом субъекте должны создаваться контролирующие органы, которые совместно с банками будут осуществлять контроль над застройщиками. Руководители таких органов назначаются Министерством строительства(ст. 23  ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ).

7.  Взносы в компенсационный фонд.

  В целях гарантии компенсации потерянных средств вкладчиков в результате недобросовестности застройщика формируется Фонд защиты дольщиков. Законодательство обязывает строительную компанию перевести в него 1,2 % вырученных с продажи жилья заключенных по ДДУ. Договора не будут зарегистрированы без перевода застройщиком средств в Фонд.

8.  Участок земли, на котором будет производиться строительство многоквартирного дома, должен находиться в собственности застройщика или на правах аренды.

 

09.10.2018

Последние новости Самарской области по теме:
Кировский. Какие изменения в Закон о долевом строительстве вступают в силу с 1 июля 2018 года

- Самара
Прокуратура города Самара напоминает и разъясняет, что в 2018 году произошли значительные изменения в законодательстве, регулирующем правоотношения в сфере долевого строительства.
15:01 11.10.2018 Администрация городского округа Самара
Кировский. Какие изменения в Закон о долевом строительстве вступают в силу с 1 июля 2018 года - Администрация г.о.Новокуйбышевск
Кировский. Какие изменения в Закон о долевом строительстве вступают в силу с 1 июля 2018 года - Новокуйбышевск
Прокуратура Кировского района г. Самары разъясняет: «Какие изменения в Закон о долевом строительстве вступили в силу с 1 июля 2018 года?»  Отвечает исполняющий обязанности прокурора Кировского района г. Самары Михаил Плетнев.
14:51 11.10.2018 Администрация г.о.Новокуйбышевск
 
По теме
У дольщиков появилась возможность узнать больше о застройщике. С первого октября этого года застройщики обязаны размещать информацию о себе на сайте наш.дом.рф,
17.10.2018
«Слышал, что с этого года изменились требования к застройщикам, привлекающим денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
15.10.2018
Спорный жилой комплекс в историческом центре почти построен и давно оплачен. Фото: Светлана МАКОВЕЕВА - Комсомольская Правда Самара Дом почти готов, но застройщик обанкротился. Жители думают, что им просто не хотят выплачивать компенсацию за ожидание и боятся, что квартиры для них еще подорожают Майя БРОД Если в центре, то достроят?
11.10.2018
 
Красный Яр. Что делать, если застройщик не сдает жилье в сроки, обозначенные договором долевого участия - Администрация г.о.Новокуйбышевск Прокуратура Красноярского района разъясняет: «Что делать, если застройщик не сдает жилье в сроки, обозначенные договором долевого участия?» Об этом разъясняет прокурор Красноярского района Павел Цыбульченко.
11.10.2018
Застройщика можно проверить через сайт - Городские Ведомости У дольщиков появилась возможность узнать больше о застройщиках. С первого октября этого года застройщики обязаны размещать информацию о себе на сайте наш.дом.рф,
11.10.2018
Прием граждан по вопросам соцзащиты - Городские Ведомости 1 ноября 2018 года с 10:00 в общественной приёмной администрации городского округа Тольятти пройдёт целевой приём граждан по вопросам реализации прав на социальное обеспечение (предоставление мер социальной поддержки отд
18.10.2018 Городские Ведомости
Дай имя аэропорту - Городские Ведомости Жители самарского региона выбирают имя для аэропорта Курумоч. Напомним, в рамках всероссийского проекта «Великие имена России» планируется присвоение 45 международным аэропортам страны имен великих соотечественников.
21.10.2018 Городские Ведомости
Поделиться в Вконтакте - TLT.Ru Главные события города в еженедельном обзорном материале. В тольяттинской думе выбрали председателя 18 октября дума Тольятти продолжила первое заседание 7 созыва, которое до этого уже дважды переносилось.
21.10.2018 TLT.Ru
В суде по делу «ТОАЗа» допросили третьего по счету «свидетеля», скрывающего свою личность      В Комсомольском районном суде Тольятти продолжается слушание уголовного дела,
20.10.2018 Площадь Свободы
В пятницу, 19 октября, по поручению главы города Сергея Анташева на территории санатория «Лесное» состоялась встреча представителей администрации Тольятти с пострадавшими от пожара жителями.
19.10.2018 Городские Ведомости
Рядом с колледжем, где произошла трагедия, сделан мемориал Фото: Надежда ДАЦЮК - Комсомольская Правда Самара Журналисты «Комсомолки» разбирают вопросы по бойне в Керчи, ответов на которые нет до сих пор Андрей ГОРБУНОВ Анастасия ЖУКОВА Александра КОРШУНОВА 1) Откуда стрелок взял деньги на лицензию, ружье и патроны?
22.10.2018 Комсомольская Правда Самара
"Комсомолка" побывала на одной из предполагаемых "баз" Владислава Рослякова [фото, видео] Анастасия ЖУКОВА Криминалисты ищут место, где керченский стрелок Владислав Росляков мог собирать и испытывать бомбы.
21.10.2018 Комсомольская Правда Самара
Родные Влада Рослякова рассказали «Комсомолке», почему будущий убийца перестал ходить вместе с мамой в церковь свидетелей Иеговы и как смог купить боекомплект [фото,
20.10.2018 Комсомольская Правда Самара
Парень вошел в учебное заведение со двора, вход никем не охранялся [видео 18+] Анастасия КУРДЮКОВА Появилось видео, на котором керченский стрелок Владислав Росляков устроил взрыв в политехническом колледже,
21.10.2018 Комсомольская Правда Самара
В Тольятти открылась фотовыставка "Золотое сечение любви" - TltNews.Ru С 19 октября по 8 ноября библиотека искусств № 8 приглашает жителей и гостей города на фотовыставку "Золотое сечение любви", представленную известным тольяттинским фотографом и путешественником Анатолием Хобта.
21.10.2018 TltNews.Ru
Тольяттинские школьники в декабре отправятся знакомиться с Самарой на «Краеведческом экспрессе».
20.10.2018 Городские Ведомости
У ведущего инженера прессового производства Волжского автомобильного завода Сергея Федорчука есть непреходящая любовь Это театр «Секрет».
19.10.2018 Площадь Свободы
Театр «Колесо» представил зрителям свою новую комедию «Серебряная ложка»   С cеребряными ложками на крестины везет не всем.
19.10.2018 Площадь Свободы
«Акрон» гарантировал себе бронзу - Спортивное Обозрение Состоялся предпоследний тур первенства МФС «Приволжье». Чемпион пока не известен, а вот относительно третьего места наступила полная определенность.
21.10.2018 Спортивное Обозрение
В белорусской столице завершились международные соревнования по фигурному катанию «Короли льда» (Ice Star), участие в котором приняли тольяттинские мастера спортивных танцев на льду.
21.10.2018 Спортивное Обозрение
В повторном матче чемпионата МХЛ «Ладья» одержала волевую победу над челябинскими «Белыми Медведями».
21.10.2018 Спортивное Обозрение
Губернатор: "Депутаты гордумы Тольятти сделали первый серьезный шаг к совместной деятельности" - TltNews.Ru Глава Самарской области Дмитрий Азаров прокомментировал ситуацию в гордуме Тольятти, где 18 октября с третьей попытки был утвержден спикер, его заместители и главы профильных комиссий.
19.10.2018 TltNews.Ru
ДТП на 986-ом километре трассы М-5 произошло в воскресенье утром. Как сообщает ГУ МЧС по Самарской области, на место аварии выезжали пожарно-спасательные подразделения в составе 4 человек и 1 единицы техники.
21.10.2018 CityTraffic.Ru
В Межмуниципальном управлении МВД России «Сызранское» подвели итоги деятельности за 9 месяцев текущего года.
21.10.2018 ГУ МВД по Самарской области