Автозаводский. Инструкция гражданину - участнику долевого строительства Как удостовериться в добросовестности застройщика и что делать, если он не исполняет свои обязательства

Фото: www.nvkb.ru

Прокуратура Автозаводского района г. Тольятти Самарской области разъясняет «Инструкция гражданину – участнику долевого строительства: «Как удостовериться в добросовестности застройщика и что делать, если он не исполняет свои обязательства?»

Комментирует ситуацию прокурор Автозаводского района г. Тольятти Александр Николаев. 

В первую очередь добросовестность застройщика проявляется в обеспечении дольщикам свободного доступа к информации об объекте строительства.

Застройщик обязан обладать интернет сайтом с размещенными на нем документами: разрешениями на ввод в эксплуатацию построенных им объектов капитального строительства за последние 3 года, проектной декларацией и изменениями в нее, разрешением на строительство, заключением экспертизы проектной документации, документами, подтверждающими права застройщика на земельный участок, фотографиями строящегося объекта, годовой и промежуточной ежеквартальной бухгалтерской отчетностью и др.

Аналогичные документы и информацию застройщик обязан размещать в Единой информационной системе жилищного строительства на интернет сайте: наш.дом.рф.

В случае если застройщик не исполняет возложенные на него обязательства, участник долевого строительства, в зависимости от степени готовности дома и иных обстоятельств, вправе:

- требовать признания в судебном порядке права собственности на объект недвижимости; права собственности на объект незавершенного строительства; права на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства;

- в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора (в случае если застройщик существенно нарушил требования к качеству объекта строительства или не устранил недостатки в строительстве в установленный участником долевого строительства разумный срок; если срок передачи объекта долевого строительства нарушен более чем на два месяца и др.);

- расторгнуть договор (в случае если прекращено или приостановлено строительство многоквартирного дома и очевидно, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан дольщику; если существенно изменилась проектная документация строящегося дома либо изменилось назначение общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в его состав);

- взыскать убытки сверх неустоек и штрафов;

- в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи дольщику объекта долевого строительства взыскать с застройщика двойную неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

 

08.10.2018

 
По теме
Спорный жилой комплекс в историческом центре почти построен и давно оплачен. Фото: Светлана МАКОВЕЕВА - Комсомольская Правда Самара Дом почти готов, но застройщик обанкротился. Жители думают, что им просто не хотят выплачивать компенсацию за ожидание и боятся, что квартиры для них еще подорожают Майя БРОД Если в центре, то достроят?
11.10.2018
Прокуратура города Самара напоминает и разъясняет, что в 2018 году произошли значительные изменения в законодательстве, регулирующем правоотношения в сфере долевого строительства.
11.10.2018
Кировский. Какие изменения в Закон о долевом строительстве вступают в силу с 1 июля 2018 года - Администрация г.о.Новокуйбышевск Прокуратура Кировского района г. Самары разъясняет: «Какие изменения в Закон о долевом строительстве вступили в силу с 1 июля 2018 года?»  Отвечает исполняющий обязанности прокурора Кировского района г. Самары Михаил Плетнев.
11.10.2018
 
Красный Яр. Что делать, если застройщик не сдает жилье в сроки, обозначенные договором долевого участия - Администрация г.о.Новокуйбышевск Прокуратура Красноярского района разъясняет: «Что делать, если застройщик не сдает жилье в сроки, обозначенные договором долевого участия?» Об этом разъясняет прокурор Красноярского района Павел Цыбульченко.
11.10.2018
Прием граждан по вопросам соцзащиты - Городские Ведомости 1 ноября 2018 года с 10:00 в общественной приёмной администрации городского округа Тольятти пройдёт целевой приём граждан по вопросам реализации прав на социальное обеспечение (предоставление мер социальной поддержки отд
18.10.2018 Городские Ведомости
Дай имя аэропорту - Городские Ведомости Жители самарского региона выбирают имя для аэропорта Курумоч. Напомним, в рамках всероссийского проекта «Великие имена России» планируется присвоение 45 международным аэропортам страны имен великих соотечественников.
21.10.2018 Городские Ведомости
Поделиться в Вконтакте - TLT.Ru Главные события города в еженедельном обзорном материале. В тольяттинской думе выбрали председателя 18 октября дума Тольятти продолжила первое заседание 7 созыва, которое до этого уже дважды переносилось.
21.10.2018 TLT.Ru
В суде по делу «ТОАЗа» допросили третьего по счету «свидетеля», скрывающего свою личность      В Комсомольском районном суде Тольятти продолжается слушание уголовного дела,
20.10.2018 Площадь Свободы
В пятницу, 19 октября, по поручению главы города Сергея Анташева на территории санатория «Лесное» состоялась встреча представителей администрации Тольятти с пострадавшими от пожара жителями.
19.10.2018 Городские Ведомости
Рядом с колледжем, где произошла трагедия, сделан мемориал Фото: Надежда ДАЦЮК - Комсомольская Правда Самара Журналисты «Комсомолки» разбирают вопросы по бойне в Керчи, ответов на которые нет до сих пор Андрей ГОРБУНОВ Анастасия ЖУКОВА Александра КОРШУНОВА 1) Откуда стрелок взял деньги на лицензию, ружье и патроны?
22.10.2018 Комсомольская Правда Самара
"Комсомолка" побывала на одной из предполагаемых "баз" Владислава Рослякова [фото, видео] Анастасия ЖУКОВА Криминалисты ищут место, где керченский стрелок Владислав Росляков мог собирать и испытывать бомбы.
21.10.2018 Комсомольская Правда Самара
Родные Влада Рослякова рассказали «Комсомолке», почему будущий убийца перестал ходить вместе с мамой в церковь свидетелей Иеговы и как смог купить боекомплект [фото,
20.10.2018 Комсомольская Правда Самара
Парень вошел в учебное заведение со двора, вход никем не охранялся [видео 18+] Анастасия КУРДЮКОВА Появилось видео, на котором керченский стрелок Владислав Росляков устроил взрыв в политехническом колледже,
21.10.2018 Комсомольская Правда Самара
В Тольятти открылась фотовыставка "Золотое сечение любви" - TltNews.Ru С 19 октября по 8 ноября библиотека искусств № 8 приглашает жителей и гостей города на фотовыставку "Золотое сечение любви", представленную известным тольяттинским фотографом и путешественником Анатолием Хобта.
21.10.2018 TltNews.Ru
Тольяттинские школьники в декабре отправятся знакомиться с Самарой на «Краеведческом экспрессе».
20.10.2018 Городские Ведомости
У ведущего инженера прессового производства Волжского автомобильного завода Сергея Федорчука есть непреходящая любовь Это театр «Секрет».
19.10.2018 Площадь Свободы
Театр «Колесо» представил зрителям свою новую комедию «Серебряная ложка»   С cеребряными ложками на крестины везет не всем.
19.10.2018 Площадь Свободы
В белорусской столице завершились международные соревнования по фигурному катанию «Короли льда» (Ice Star), участие в котором приняли тольяттинские мастера спортивных танцев на льду.
21.10.2018 Спортивное Обозрение
В повторном матче чемпионата МХЛ «Ладья» одержала волевую победу над челябинскими «Белыми Медведями».
21.10.2018 Спортивное Обозрение
Состоялся предпоследний тур первенства МФС «Приволжье». Чемпион пока не известен, а вот относительно третьего места наступила полная определенность.
21.10.2018 Спортивное Обозрение
Губернатор: "Депутаты гордумы Тольятти сделали первый серьезный шаг к совместной деятельности" - TltNews.Ru Глава Самарской области Дмитрий Азаров прокомментировал ситуацию в гордуме Тольятти, где 18 октября с третьей попытки был утвержден спикер, его заместители и главы профильных комиссий.
19.10.2018 TltNews.Ru
ДТП на 986-ом километре трассы М-5 произошло в воскресенье утром. Как сообщает ГУ МЧС по Самарской области, на место аварии выезжали пожарно-спасательные подразделения в составе 4 человек и 1 единицы техники.
21.10.2018 CityTraffic.Ru
В Межмуниципальном управлении МВД России «Сызранское» подвели итоги деятельности за 9 месяцев текущего года.
21.10.2018 ГУ МВД по Самарской области